Yrittäjä - Haaveiletko uusista tiloista?

Lämpö maasta – Energia auringosta

Iittiin on tavoitteena rakentaa ekologinen ja korkeatasoinen Yrittäjätalo, jonka suunnittelun keskiössä ovat olleet yrittäjälähtöisyys ja vihreän siirtymän arvot. Nyt ennakkomarkkinoinnissa oleva Yrittäjätalo sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien päässä VT12:n varrella Iitin Kausalassa: Kouvolaan on matkaa vain n. 20 km, Lahteen n. 40 km ja Helsinkiin n. 140 km.

Yrittäjätalon tontti sijaitsee Iitin Kausalassa osoitteessa Sähkökuja 9, 47400 Iitti. Rakennukseen on suunniteltu erilaisia moderneja tiloja mahdollisimman monikäyttöiseen toimintaan erikokoisille yrityksille – toimistoja, varastomyymälää, talleja ja läpiajettavaa tallia. Tavoitteena on toteuttaa rakentaminen mahdollisimman energiaomavaraisesti, jonka mahdollistavat niin aurinkovoima kuin maalämpö. Hanketta on suunniteltu perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun, jossa osaomistajana olisi Iitin kunta. Kunta pyrkii selvittämään ja viemään hanketta eteenpäin yhteistyössä kiinnostuneiden osapuolien kanssa.

Alue mahdollistaa useamman rakennuksen toteutuksen, mutta ensivaiheessa on suunnitelmissa rakentaa Talli 1, tai jos kiinnostusta riittää, Tallit 1 ja 2. Talli 1:een tiloja on suunniteltu 17 kappaletta: 10 toimistoa, 6 tallia, varastomyymälä + yhteiset sosiaalitilat. Yrittäjätalon tilojen mitat ovat reilut: korkeutta on 2,2–5,1 m, pinta-alat 7,5–75 m² / osake tai vuokratila.

Kuulemme mielellämme mielipiteitä hankkeesta ja tarpeista vastaaville tiloille. Vielä on mahdollista vaikuttaa tilojen toteutukseen ja energiaomavaraisen rakentamisen suunnitteluun, joten ota yhteyttä, jos kiinnostuit! Kartoitamme nyt hankkeen toteuttamisedellytyksiä, joten yhteydenotto asian tiimoilta ei sido sinua mihinkään.

Visualisointi Talli 1

Tavoitteena energiaomavaraisuus

Yrittäjätalon projektissa on tavoitteena toteuttaa rakentaminen mahdollisimman energiaomavaraisesti, jonka mahdollistavat niin aurinkovoima kuin maalämpö. Katoille asennettavien aurinkopaneelien lisäksi on alustavasti tutkittu aurinkovoimalaksi mahdollisesti hyödynnettäviä alueita. Tähän on suunniteltu kaksi vaihtoehtoa:

• Vaihtoehto 1: Tutkitaan pienempi kokonaisuus, jossa kehitetään teollisuusalueen länsireunan puroon rajoittuva kaista aurinkovoimalan sijoitusalueeksi. Mahdollinen aurinkovoimalaksi hyödynnettävä alue on n. 0,92 ha.
• Vaihtoehto 2: Tutkitaan kokonaisuus, jossa kehitetään ko. kiinteistön puron länsipuolinen alue aurinkovoimalan sijoitusalueeksi. Mahdollinen aurinkovoimalaksi hyödynnettävä alue on n. 8,86 ha. Lähiaurinkovoimapuiston suunnittelusta on tehty aiesopimus Toivo Yhteiskuntakiinteistöt Oy:n kanssa.

Tontti sijaitsee osittain pohjavesialueella, mutta maalämpö on mahdollista toteuttaa osalle tonttia kiinteistön rajoissa. Maalämmön toteutuessa rakennukset saavuttavat A-energialuokan. Tontille on saatavilla myös kaukolämpö.

Havainnekuvat alueesta

Tontti sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella vain kivenheiton päässä Iitin pääliittymästä valtatie 12:n uudessa linjauksessa.

Ilmahavainnekuva rakennusten sijoittelusta tontilla

Havainnekuva rakennusten sijoittelusta tontilla.

Rakentaja, kiinnostuitko tästä hankkeesta?

Iitin kunta on teettänyt hankkeesta L1-tasoiset suunnitelmat ja on valmis luovuttamaan hankkeen jatkokehityksen edelleen. Ota yhteyttä Iitin kunnanjohtajaan tai kunnan kehittämisasiantuntijaan, niin jutellaan lisää asiasta.

Lisää rakentamisesta Iitissä

Ihana Iitti! Iitistä löytyy monia omakotitalotontteja kauniissa maisemissa ja yritystontteja kätevien kulkuyhteyksien varrella. Kunnan rakennusvalvonta on yksi ylpeydenaiheistamme, sillä se on aina joustavaa ja nopeaa. Rakennusluvan saa jopa alle kuukaudessa! Lisää tietoa tonteista ja rakentamisesta löydät kunnan sivuilta:

Yritystontit | Iitin kunta

Tontit ja asuminen | Iitin kunta

Rakentaminen ja rakennusvalvonta | Iitin kunta